Gestão de Projetos
A EF Engenharia e Soluções atua como gerenciadora e como fiscal de obras, representando o contratante do planejamento à entrega. Coordenamos prazos, custos, contratos e disciplinas, e verificamos se cada serviço executado está de acordo com o projeto, as normas e o contrato. Em cada contrato, definimos com o cliente o papel assumido, mantendo a independência entre quem executa e quem verifica, e registramos a ART correspondente no CREA.
Gerenciamento de obras
- Supervisão de obras: gerenciamento da fase executiva do seu empreendimento por uma equipe de profissionais treinados e especializados
- Controller/Planner: gestão físico-financeira do seu projeto
- Cronograma físico-financeiro e linha de base do projeto
- Controle de custos, medições e aditivos
- Compatibilização entre disciplinas: civil, elétrica, mecânica, hidráulica e refrigeração
- Gestão de riscos, mudanças de escopo e interfaces entre contratos
- Relatórios periódicos para a tomada de decisão do contratante
Fiscalização de obras
- Verificação de qualidade, quantidades e conformidade técnica dos serviços
- Coordenação e fiscalização de prestadores de serviços
- Registro de ocorrências e não conformidades, com determinação de correções
- Aprovação ou rejeição de medições para pagamento
- Conferência de ART, licenças e documentação técnica dos executores
Documentação e entrega
- Matriz de responsabilidades com cada entrega e seu responsável
- Diário de obra e atas de reunião como registro formal de decisões
- Conferência do as built, dos manuais e dos termos de garantia na entrega
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre gerenciamento e fiscalização de obra?
O gerenciamento planeja e coordena a obra como um todo: escopo, prazos, custos, contratos e comunicação. A fiscalização verifica se a execução segue o projeto, as normas e o contrato, em nome do contratante.
O que é um cronograma físico-financeiro?
É o cronograma que relaciona as etapas da obra (avanço físico) aos desembolsos previstos (financeiro). Ele orienta as medições, o fluxo de caixa e o acompanhamento do avanço real contra o planejado.
Como funciona a medição de obra?
Em cada período, as quantidades executadas são levantadas e conferidas com o contrato e com a planilha orçamentária. O valor apurado é a base do pagamento do período e do controle do saldo contratual.
O que é o Livro de Ordem?
É o registro das ocorrências relevantes da obra ou serviço de engenharia, previsto na Resolução CONFEA nº 1.024/2009. Reúne fatos, orientações e decisões técnicas ao longo da execução.